Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Била с тераса

Стара ЗагораБила
Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба164 000 €2 000 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.3% · 10 000 €
  1. 160 000 €24 Юли 2026Първоначална цена
  2. 157 990 €▼ 2 010 € (1.3%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  3. 164 000 €▲ 6 010 € (3.8%) 4 Август 2026Повишение на цената
  4. 150 000 €▼ 14 000 € (8.5%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 842 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Била, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, тераса и входно антре, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с поддържани общи части, а жилището е обзаведено с качествени мебели и електроуреди.

Локацията е в близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с добра практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района