Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора до Била с две тераси

Стара ЗагораБила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 900 €1 693 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 82 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението е функционално, с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, както и отделна баня и тоалетна.

Сградата е добре поддържана, без асансьор, с контрол на достъпа и интернет връзка. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация.

Локацията предлага удобен достъп до Медицинския факултет, търговски обекти и градски транспорт, което я прави подходяща за студенти, преподаватели и семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и комуникативност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 117 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района