Продажба

Тристаен апартамент 187 кв.м в Стара Загора до Била с голяма тераса

Стара ЗагораБила
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба215 000 €1 149 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (46 имота)

Площ
187 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (46 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в западната част близо до Медицинския факултет и магазин Била.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, килер, две санитарни помещения и голяма тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Жилището е завършено с качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма и гранитогрес на терасата.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до учебни заведения и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки простор и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • южно / западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района