Продажба

Тристаен апартамент с двор в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба171 700 €959 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
179 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 23.1% · 32 200 €
  1. 139 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 797 €▲ 20 297 € (14.5%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 171 700 €▲ 11 903 € (7.4%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 953 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, близо до магазин Била и новия парк. Имотът е разположен на първи висок етаж в малка бутикова сграда от 2026 година.

Разпределението включва 179 кв.м площ, като към жилището има собствен двор от 47 кв.м и мазе от 13 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за разширяване.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което гарантира удобство при ползване и поддръжка на имота.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски обекти, образователни институции и зелени площи, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 762 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 200 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • мазе към апартамента
  • асансьор в сградата
  • близо до парк
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района