Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба143 500 €896 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.2% · 14 500 €
  1. 129 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 872 €▲ 6 872 € (5.3%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 143 500 €▲ 7 628 € (5.6%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 896 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Била, ново строителство от 2026 година.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални и тераса от 52 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествено изпълнение, което гарантира добри технически характеристики и удобства.
Локацията е удобна, близо до магазини, парк Артилерийски, музикално училище и медицински колеж, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 500 € (11.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района