Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораБила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 000 €1 250 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 7 000 €
  1. 182 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 7 000 € (3.8%) 22 Май 2026Намаление на цената
  3. 166 000 €▼ 9 000 € (5.1%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 175 000 €▲ 9 000 € (5.4%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, Изчислителен център.
Разпределението включва голяма дневна, две спални, три тераси и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2016 г., с асансьор и луксозни общи части, изпълнени по БДС стандарти. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и удобна, близо до парк, училища, детски градини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието на семействата.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района