Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, район Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 363 €1 250 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и кухненски кът, две спални с излаз към тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е газифично.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, ресторант и спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района