Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 2 Декември 2024 Обновено: 2 Декември 2024
Продажба135 500 €1 003 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 003 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била. Жилището е в новострояща се сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераси. Площта е 135 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на гараж и паркомясто. Има изградена интернет инфраструктура и охрана.

Локацията е удобна, близо до Педагогически и Медицински факултет, парк Артилерийски и супермаркет BILLA, което осигурява лесен достъп до услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 669 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - столова с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района