Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 000 €1 455 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Била, разположен на 4-ти етаж от 8 в сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е готов за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е близо до ключови обекти като Музикалното училище и Медицинския факултет, което улеснява ежедневието и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на удобното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района