Продажба

Тристаен апартамент с двор в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 500 €1 162 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Била, част от новострояща се сграда. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с бокс, две самостоятелни спални, коридор, баня с тоалетна, веранда и собствен озеленен двор от 48 кв.м. Към имота има и мазе от 14 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с луксозно завършени общи части и качествени материали като ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Налични са асансьор, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до търговски обекти и Медицински факултет, което я прави подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага удобства за комфортен семеен живот с възможност за допълнителни складови помещения и паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39,6кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района