Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба195 000 €1 652 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, разположен на втори етаж в осеметажна тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, санитарен възел, мокро помещение и гардеробна, осигуряващи удобство и функционалност.

Жилището е обновено, с подова настилка във всекидневната, кухненско обзавеждане с електроуреди и климатик; сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в предпочитан район близо до търговски обекти и удобства, като към апартамента има директен достъп до двоен гараж чрез топла връзка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добър баланс между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • двоен гараж с топла връзка
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района