Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораБила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €1 112 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса. Има преходни стаи и допълнително мазе към имота.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и изпълнена по БДС стандарти. Общите части са предвидени да бъдат луксозни.

Локацията е в урбанизиран район близо до търговски обекти и удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района