Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба197 200 €1 700 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска875 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била. Жилището е построено през 2021 година с тухлено строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, общ санитарен възел и голямо антре. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с поръчкови мебели и висококачествена техника, включително климатизация.

Локацията е удобна, близо до Медицински и Педагогически факултет, ОРБ и Музикално училище, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с осигурен наемател и стабилна наемна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 875 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района