Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора с тераса и асансьор

Стара ЗагораБила
Публикувано: 5 Февруари 2024 Обновено: 5 Февруари 2024
Продажба90 900 €833 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
109 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 833 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Била, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; имотът е в процес на ремонт.

Локацията е удобна, близо до Педагогически и Медицински факултет, парк Артилерийски и супермаркет BILLA.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 970 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района