Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора с гледка, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба115 000 €1 064 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
108 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била. Разполага с площ от 108 кв.м и се намира на осми етаж от девететажна сграда.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Общите части са завършени луксозно.

Локацията е в централната част на града, близо до търговски обекти и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • луксозни общи части
  • гледка
Недостатъци
  • осми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района