Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, район Билла с балкон

Стара ЗагораБила
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба240 000 €2 400 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (46 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (46 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Билла, разположен на втори етаж в шестетажна тухлена сграда от 2020 г.

Жилището има функционално разпределение с две спални, дневна и кухненски бокс, както и балкон. Пространствата са светли и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали и асансьор, осигуряващ комфорт и лесен достъп. Има изградена инфраструктура за всички необходими комунални услуги.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, супермаркети и други удобства, като районът е добре уреден и комуникативен.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 293 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района