медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~32 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 064 €/м² срещу 1 538 €/м².
Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на втори етаж в монолитна сграда от 1999 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за отделяне на зоните.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, което допринася за сигурността и поддръжката на общите части.
Локацията е спокойна и близо до природен парк Аязмото, което предлага условия за отдих и семейни разходки.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в тих район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (6.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 369 €/мес наем · доплащаш ~ 134 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 265 €/мес
медиана 1 482 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 448 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 369 €/мес наем · доплащаш ~ 26 €/мес
медиана 1 290 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 137 €/мес
медиана 1 538 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес