Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 000 €2 064 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.5% · 8 900 €
  1. 136 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 134 900 €▼ 2 000 € (1.5%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 134 300 €▼ 600 € (0.4%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 132 990 €▼ 1 310 € (1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 128 000 €▼ 4 990 € (3.8%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 064 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на втори етаж в монолитна сграда от 1999 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за отделяне на зоните.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, което допринася за сигурността и поддръжката на общите части.
Локацията е спокойна и близо до природен парк Аязмото, което предлага условия за отдих и семейни разходки.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района