Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба245 000 €1 346 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (120 имота)

Площ
182 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (120 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен на партерен етаж в седеметажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 182 кв.м и включва голяма панорамна тераса.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс над 58 кв.м, две големи спални с възможност за трета, две бани с тоалетни и отделна тоалетна, както и входно антре и коридор.

Сградата е модерна, с асансьор, качествена топло- и шумоизолация, троен стъклопакет и 6-камерна дограма. Предвидена е подготовка за подово отопление и газификация.

Локацията е непосредствено до парк Аязмото и борова гора, осигуряваща чист въздух и спокойствие, с удобства като детска градина, езикова школа и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбиниращ удобство на градската среда с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • качество на строителството
  • паркомясто / гараж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна над 58 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района