Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераси и гледка

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба306 900 €2 005 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
153 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 914 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Аязмото, разположен в затворен комплекс. Имотът е на 8-ми етаж от общо 9 в тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, една от които със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, килер и две тераси. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е изградена с енергийно ефективни материали и предлага асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на гараж и мазе.

Локацията е близо до борова гора и зелени площи, което допринася за спокойствие и по-чист въздух в района. В близост има паркоместа с ограничен достъп и озеленени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с удобства в затворена общност и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 362 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района