Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 500 €2 008 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 32.6% · 30 600 €
  1. 93 900 €10 Януари 2026Първоначална цена
  2. 124 500 €▲ 30 600 € (32.6%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Помещенията са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура, оборудвана с контрол на достъпа и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини, парк Аязмото и търговски обекти като MALL GALERIA.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален семеен дом в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 600 € (32.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района