Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с голяма тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба251 000 €1 307 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
192 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.9% · 55 500 €
  1. 279 500 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▲ 55 500 € (19.9%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, разположен във втори етаж от девететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, килер и просторна тераса от 46 кв.м. с достъп от всички стаи, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага модерни удобства като асансьор, паркоместа, видео наблюдение и интернет. Имотът е реновиран и проектиран с енергийно ефективни характеристики.

Локацията е в близост до борова гора и зелени площи, което допринася за по-спокойна градска среда и възможности за отдих на открито.

Подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент в сигурна среда с добра инфраструктура и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 95 500 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 55 500 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 28%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района