Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Загорка, Стара Загора

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба93 679 €1 156 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 226 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Загорка. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва всекидневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, която е достъпна както от всекидневната, така и от спалнята. Изложението е северно.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали и съвременни строителни технологии. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до Мол Галерия, Езерото Загорка и няколко парка, както и до спирки на градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня
  • Коридор
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района