Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Загорка с тераса

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €1 250 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Загорка (18 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 226 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Загорка. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са поддържани и качествено изпълнени.

Локацията е близо до търговски център МОЛ Галерия и езеро Загорка, което предлага удобства и възможности за отдих в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до МОЛ Галерия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района