Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стара Загора, район Загорка

Стара ЗагораЗагорка
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 500 €1 500 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Загорка (17 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Загорка (17 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Загорка, ново строителство от 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, коридор с ниши за гардероби и широка тераса.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и съвременни строителни стандарти, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е близо до парк Бедечка и езеро Загорка, както и до търговски обекти като Kaufland и Мол Галерия, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален жилищен вариант с добра връзка към природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Загорка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района