Продажба

2-стаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с балкон

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 875 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 536 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Три чучура - юг, град Стара Загора.

Жилището е с функционално разпределение, включващо преходна дневна и спалня, както и балкон. Общата площ е 48 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и етажът е 5 от 8. Налични са основни комуникации и мазе към имота.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на града и удобства в близост.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът съчетава компактност и удобство в развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района