Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 2 Май 2024 Обновено: 2 Май 2024
Продажба75 000 €961 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 961 €/м² срещу 1 173 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Три чучура - север.

Разпределението включва две просторни стаи с добра големина, подходящи за жилищно ползване. Към имота има и мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Апартаментът е на трети етаж от седеметажна сграда и се нуждае от освежителен ремонт.

Локацията е удобна, близо до спирка на градския транспорт и училище, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 883 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района