Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - север, с тераса и асансьор

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба86 000 €1 228 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
70 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 173 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, кв. Три чучура - север, разположен на 9-ти етаж в новострояща се сграда от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към града.

Сградата е в процес на строителство (Акт 14) с доказани материали и предвижда луксозни общи части, модерен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, съчетаваща градски комфорт и чист въздух, подходяща за живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и качество на изпълнение за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района