Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Три чучура - север, 5-ти етаж

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба70 000 €1 206 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 173 €/м².

Апартамент с 2 стаи и кухня в град Стара Загора, квартал Три чучура - север. Разполага с обща площ от 58 кв.м и се намира на 5-ти от общо 6 етажа.

Вътрешното разпределение включва две отделни стаи и кухня, което осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като няма информация за наличието на асансьор или други допълнителни удобства.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в добре установен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • етаж над средния
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района