Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026

Продажба49 000 €1 042 €/м²

Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ

47 м²

Етаж

7 / 16

Строителство

ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.9% · 7 900 €

56 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
52 900 €▼ 4 000 € (7%) 5 Март 2026Намаление на цената
49 900 €▼ 3 000 € (5.7%) 6 Април 2026Намаление на цената
49 000 €▼ 900 € (1.8%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 159 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - север. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 16.

Разпределението включва просторен коридор, хол, преходна спалня, кухненски бокс и санитарен възел, като към имота има две тераси.

Сградата е монолитна с две асансьора и паркоместа около блока, което осигурява удобство при ползване. Налични са всички основни комуникации и складово помещение (мазе).

Кварталът е семеен с добри връзки към центъра на града, близост до детски градини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене с възможност за преустройство в двуспален апартамент, съчетавайки функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

От публикуването цената е намаляла с 7 900 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
асансьор
складово помещение
добра локация

Недостатъци

преходна спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.