Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Три чучура - север, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба49 000 €1 042 €/м²
Очакван наем384 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
47 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 13.9% · 7 900 €
  1. 56 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 53 900 €▼ 3 000 € (5.3%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 52 900 €▼ 1 000 € (1.9%) 13 Март 2026Намаление на цената
  4. 49 900 €▼ 3 000 € (5.7%) 7 Май 2026Намаление на цената
  5. 49 000 €▼ 900 € (1.8%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 173 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - север.

Разпределението включва просторен коридор, хол, преходна спалня, кухненски бокс и санитарен възел, като към жилището има две тераси.

Сградата е монолитна с високо строителство и разполага с два асансьора, а апартаментът е на среден 7-ми етаж от общо 13. Налични са паркоместа около блока и складово помещение (мазе).

Кварталът е семеен с удобни връзки към центъра на града, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене с възможност за преустройство на спалнята и удобства като паркиране и градски транспорт наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

От публикуването цената е намаляла с 7 900 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • складово помещение
  • семеен квартал
Недостатъци
  • преходна спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района