Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - север, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба52 000 €1 238 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 159 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - север, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределението включва спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, като има и прилежащо избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, входът е с контрол на достъпа и видео наблюдение, общите части са поддържани. Подменена ВиК инсталация, кухнята и терасата са готови за довършителни работи по личен вкус.

Локацията е спокойна и комуникативна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт. Апартаментът е с югоизточно изложение и гледка към низината.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • подменена ВиК инсталация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района