Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с асансьор

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба84 020 €1 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.8% · 8 879 €
  1. 75 141 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 84 020 €▲ 8 879 € (11.8%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, ново строителство от 2027 г. на четвърти етаж от осем.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно жилище.

Сградата е тухлена с асансьор и съвременни инсталации, което осигурява комфорт и добри енергийни характеристики.

Локацията предлага тиха среда близо до природата, с лесен достъп до парк, училища и търговски обекти като Парк Мол и Лидъл.

Подходящ избор за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилищната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 879 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района