Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, с функционално разпределение

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 577 €1 033 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 033 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението е функционално и практично, подходящо за семейно жилище с възможност за избор на различни етажи и конфигурации.

Сградата е с качествено строителство и съвременна архитектура, като общите части са модерни и добре поддържани.

Локацията предлага удобен достъп до детска градина, градски транспорт, търговски обекти и мол, което осигурява комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • добра локация
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района