Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, ново строителство

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба74 000 €1 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 7 382 €
  1. 66 618 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 74 000 €▲ 7 382 € (11.1%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 74 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и модерни инсталации.
Локацията е спокойна, близо до природна среда и удобства като Парк Мол и Лидъл, с добър достъп до училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и тиха жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 382 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района