Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
42 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Самара 1, на 14-ти етаж от 16.

Разпределението включва две стаи, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е от 1980 г., строителство е тип epc, а жилището е след основен ремонт с климатик за отопление и охлаждане.

Локацията е близо до хипермаркет 'Джъмбо', което предлага удобства за пазаруване и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с обновена вътрешна част и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • висок етаж
  • близо до хипермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района