Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 990 €1 149 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (512 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 115 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 114 990 €▼ 10 € (0%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (512 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център. Разполага с площ от 100 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2006 г.

Разпределението включва дневна с южно изложение около 30 кв.м., спалня с излаз на тераса, складово помещение и допълнителна стаичка, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с газово отопление и поставени врати, което допринася за удобството и енергийната ефективност.

Локацията в центъра на града осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е урбанизиран и предлага разнообразие от удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 330 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • нисък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м.
  • спалня
  • тераса
  • склад
  • стаичка

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района