Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 900 €1 639 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 109 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 109 900 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 104 900 €▼ 5 000 € (4.5%) 1 Август 2026Намаление на цената
  5. 104 900 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  6. 104 900 €▲ 0 € (0%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, разположен в централната част. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествена светлина.

Сградата е тухлена, с изградена инфраструктура и основни удобства, като към имота има и мазе с площ от 7.45 кв.м.

Локацията е в непосредствена близост до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе към имота
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района