Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба87 000 €1 526 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
57 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на десети етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с излаз към тераса с южно изложение, светъл кухненски бокс и родителска спалня с отделна тераса.

Сградата е от 1980 г., строителство е тип EPC, с поддържани общи части и асансьор, което осигурява удобство при ползване.

Локацията е близо до парк Зелен клин и предлага свободно паркиране, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с добър достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • родителска спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района