Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 900 €1 318 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
53 м²
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи и кухня, разположен в монолитен блок в центъра на Стара Загора, близо до 6-то ОУ.

Разпределението включва три самостоятелни помещения, което осигурява удобство за семейство или хоум офис.

Сградата е санирана, построена през 1990 г., с подменена дограма и нова баня, а наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията е удобна, на около 5 минути от центъра, като съчетава близост до градската инфраструктура и тишина благодарение на последния етаж.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • нова баня
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района