Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 500 €1 486 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
38 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент с площ 38 кв.м, разположен в град Стара Загора, Център. Имотът се намира на шести етаж в монолитна сграда от 1970 г.

Разпределението включва кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка. Вътрешното пространство е компактно и функционално, подходящо за единично лице или двойка.

Сградата е тухлена, без асансьор към момента, но има планове за монтаж. Входът е поддържан и има контролиран достъп. Апартаментът разполага с интернет.

Локацията е удобна, близо до парк, училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем поради централното си разположение и функционалността на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненя
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района