Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба109 500 €1 500 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 414 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Била.

Разпределението включва всекидневна с бокс (21 кв.м.), спалня (12 кв.м.), вътрешна тераса (4 кв.м.) с излаз от двете стаи, коридор и санитарен възел.

Жилището е в тухлена сграда на 4-ти етаж от 9, с асансьор и видеонаблюдение. Извършени са основни ремонти като завършен санитарен възел, шпакловка и подови настилки.

Локацията е удобна за живеене и отдаване под наем, близо до Медицинския факултет и търговски обекти.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • всекидневна 21 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • санитарен възел 4 кв.м.
  • коридор 4 кв.м.
  • тераса 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района