Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора до Била с асансьор

Стара ЗагораБила
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба95 000 €1 666 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 414 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м., разположен в град Стара Загора, в близост до супермаркет Била и Медицинския факултет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и складово помещение, като подовите настилки са частично положени с плочки, а апартаментът е оборудван с интериорни врати и извод за климатик.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с Акт 16 и наличен асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е градска, с добра инфраструктура и близост до учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района