Продажба

1-стаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с усвоена тераса

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба49 500 €1 500 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 505 €/м².

Апартамент с една стая в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг. Жилището е разположено на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1990 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, поддържана и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага близост до парк Артирелийски, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на добрата локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия; баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района