Продажба

Мезонет 3-стаен с морска панорама в Каваци, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба299 000 €1 980 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
151 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 45 900 €
  1. 344 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▼ 45 900 € (13.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ 151 кв.м, разположен в местността Буджака, близо до плаж Каваци в гр. Созопол.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с гардеробна и баня на първия етаж, а на втория - основна спалня с достъп до голяма тераса и допълнителна детска стая.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, обзаведено и оборудвано с климатици във всяко помещение. Комплексът разполага с поддържани зелени площи, басейн и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и удобства, като паркомясто непосредствено до входа и видеонаблюдение, подходящи за целогодишно живеене или почивка край морето.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с гледка към морето и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 45 900 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района