медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 892 €/м² срещу 1 607 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Мезонет с площ 133 кв.м, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря, на трети и четвърти етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, детска спалня, склад и баня на първо ниво, както и родителска спалня с баня и голяма тераса на второ ниво.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлено строителство и съвременни фасадни решения, като ще бъде завършена до степен 'тапа'.
Локацията е близо до пътния възел към хипермаркет Лидъл и плажовете Каваци и Смокиня, в район с изградена инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за семейно ползване и възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 1 010 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 1 010 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.