Продажба

Двуспален мезонет с rooftop тераса в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба118 700 €892 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
133 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 892 €/м² срещу 1 607 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 133 кв.м, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря, на трети и четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, детска спалня, склад и баня на първо ниво, както и родителска спалня с баня и голяма тераса на второ ниво.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлено строителство и съвременни фасадни решения, като ще бъде завършена до степен 'тапа'.

Локацията е близо до пътния възел към хипермаркет Лидъл и плажовете Каваци и Смокиня, в район с изградена инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за семейно ползване и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма rooftop тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • продава се на 'тапа'
  • без налични удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • балкон
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района