Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Созопол с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 650 €1 396 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 4 488 €
  1. 121 162 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 650 €▲ 4 488 € (3.7%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ от 89.75 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда в местност Мисаря, гр. Созопол.
Разпределението е Г-образно с две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс и две тераси, осигуряващи удобство и уединение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и нова инфраструктура, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е тиха, с бърз достъп до морето и възможност за закупуване на паркомясто в сутерена.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или дългосрочна инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 488 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова инфраструктура
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (18.9 кв.м.)
  • спалня (13.0 кв.м.)
  • спалня (12.4 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района