Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба106 690 €1 350 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 314 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 314 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ от 79 кв.м., разположен на първи етаж в новострояща се сграда в местност Мисаря, гр. Созопол.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена по БДС, което позволява индивидуален избор на довършителни материали и дизайн. Наличен е асансьор, а възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата.
Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до плажовете, като районът се развива с нова инфраструктура.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района