Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 128 €1 391 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 313 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 3 826 €
  1. 103 302 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 128 €▲ 3 826 € (3.7%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 313 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ от 77 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж в нова сграда.
Разпределение включва голяма дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и коридор, както и обширна тераса около целия апартамент.
Сградата е тухлена, строителството е пред завършване през 2027 г., с асансьор и индивидуално мазе към имота.
Локацията е в местност Мисаря, в тих район с нова инфраструктура и лесен достъп до плажовете на Созопол.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 3 826 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • индивидуално мазе
  • нова инфраструктура
Недостатъци
  • трети етаж (последен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (25.1 кв.м.)
  • спалня (12.7 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района