Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Созопол, първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба202 800 €1 950 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в затворен комплекс на първа линия в Созопол, област Бургас. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е преходно, включващо всекидневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена от 2008 г., с обновени общи части и осигурена поддръжка. Имотът разполага с климатизация, паркомясто и контрол на достъпа в комплекса.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, тенис корт, СПА център и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Подходящ избор за ползване като ваканционен имот или целогодишно жилище с добра инфраструктура и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 900 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две бани
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района