Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Созопол с асансьор и ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба93 500 €1 074 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 298 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Созопол, област Бургас, част от нова жилищна сграда. Имотът е с обща площ от 87 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, като има възможност за индивидуално проектиране и обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с използване на качествени материали като Wienerberger тухли и Rehau дограма, оборудвана с испански асансьори Orona. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици и термопомпи.

Локацията е удобна, на около 500 метра от плаж Хармани и близо до централната част на Созопол, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализация и комфортно обитаване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до морето
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 72,63 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района